Beschreibung

Gepflegtes 2- bis 3-Familienhaus mit großem Garten in Mannheim-Käfertal. Das Haus aus dem Jahre ca. 1950 wurde 1998 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Je nach Aufteilung können 3 Einheiten geschaffen werden. Das Haus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 283 m² 11 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 973 m². Großer Garten mit Schwimmteich, Hof mit Einfahrt, Platz für 5 PkW-Stellplätze. RAUMAUFTEILUNG: EG: Küche, Bad (mit Wanne und Dusche), 3 weitere Zimmer. OG: 2 Zimmer (sind der Wohnung im EG: zugeordnet). - Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Wintergarten, Dachterrasse. DG: Eingangsbereich, Bad (mit Wanne und Dusche), 5 Zimmer. KELLER: Heizungsruam, 3 Kellerräume. AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über die Heizung; Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; Garten mit Schwimmteich, Freisitz, Brunnen und Anbau mit Sauna ud Dusche; freitragende Stehltreppe; das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. - Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 973 m² # Sonstiges Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DSL verfügbar - Sprechanlage vorhanden Es sind 5 Stellplätze vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 5 Stellplätze Garten und Außenanlage: Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - Massivholzparkett Küchen- und Badausstattung: Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne, eine Dusche und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad mit Pissoir - Bad und/oder WC mit Fenster Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Terrasse vorhanden Tups-Planungsbüro D-67227 Frankenthal, Jakob-Osterspey-Str. 6 D-67227 Frankenthal in Kooperation mit Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. # Energie - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19704