Beschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 268 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in guter Lage von Ludwigshafen. Die Immobilie eignet sich ideal für: - Mehrgenerationenwohnen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (Kamin zur Nutzung für zB. Bistro möglich und vorhanden) - Teilvermietung / Kapitalanlage Besonders hervorzuheben ist die integrierte Büroeinheit, die sich optimal für Selbstständige oder als Homeoffice nutzen lässt. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse und ein Balkon sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten sind vorhanden. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung. # Ausstattung - ca. 268 m² Wohnfläche - 10 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Gäste-WC - Zweifamilienhaus mit Büroeinheit - Terrasse und Balkon - Einbauküche - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Fußbodenheizung - Keller - Garage (2 Stellplatz) - zusätzliche Stellmöglichkeiten - Baujahr 2012 - neuwertig - Bezugsfrei nach Absprache - Videoüberwachung am Haus angebracht # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 156 m² - Nutzfläche: ca. 95 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein (67063) in gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Mannheim macht den Standort besonders attraktiv. Entfernungen (ca.): - Innenstadt Ludwigshafen: 3 km - Mannheim Zentrum: 5 km - Autobahn A650: 2 km - Klinikum Ludwigshafen: 3 km # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: LU-JS0047/20