Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich über drei Etagen und vereint zwei klar getrennte Wohneinheiten sowie einen Balkon und einen Gartenbereich. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist derzeit für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet – eine attraktive, laufende Einnahmequelle. Die separate Erdgeschosswohnung ist aktuell leerstehend und sofort bezugsfrei. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage, für generationsübergreifendes Wohnen oder als flexible Wohnlösung. Das Haus ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Immo Paradise 8e60cf28 021a2a8d 516750#3801 # Ausstattung - 3 Etagen - 2 Wohneinheiten - insgesamt 8 Zimmer - 6 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 Erdgeschosswohnung sofort bezugsfrei - zweite Wohneinheit (Obergeschoss + Dachgeschoss) aktuell vermietet (700€/Monat) - die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand - Laminat- und Fliesenböden in beiden Wohneinheiten - Holzfenster, zweifach verglast - Balkon - Gartenbereich - Öl-Zentralheizung - 2019 teilweise erneuerte Elektrik in der EG-Wohnung - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - privater Stauraum im Keller - Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus (Keine eigenen Stellplätze) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 2,98 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 346 m² # Lagebeschreibung Söhnstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Steinheim am Albuch, liegt im westlichen Teil des Landkreises Heidenheim. Der ruhige und naturnahe Ort bietet durch seine Lage auf der Schwäbischen Alb eine hohe Wohnqualität. Der Ort verfügt über mehrere Bushaltestellen, von denen aus regelmäßige Verbindungen bestehen: Richtung Heidenheim an der Brenz, mit weiterführenden Zugverbindungen ab dem Bahnhof nach Aalen und andere Städte Richtung Süßen ZOB, von wo aus eine direkte Zugverbindung nach Stuttgart besteht. Trotz der ruhigen Dorfstruktur ist Söhnstetten damit gut an den regionalen und überregionalen öffentlichen Verkehr angebunden. # Sonstiges Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung. Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753 Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Ralf Albrecht Albrecht Immobilien Bühlstr. 1 71540 Murrhardt Kontakt Telefon: 07192-901775 Telefax: 07192-900139 E-Mail: albrechtralf@aol.com Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE144722696 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt. Aufsichtsbehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis Alter Postpl. 10 71332 Waiblingen https://www.rems-murr-kreis.de/startseite Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: HVS Hamburger Versicherungs-Service AG Stiftstraße 46 20099 Hamburg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. 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