Beschreibung

Geben Sie sich keinen Illusionen hin! Auch wenn das Haus von außen einen vernünftigen Eindruck macht, muss es komplett saniert werden! Vor Jahren aufgetretene Wasserschäden wurden nicht behoben. Die Heizung ist nicht funktionstüchtig - sämtliche Leitungen im Haus müssen erneuert werden. Um eine Entkernung des Gebäudes kommen Sie nicht umhin. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihren Planungen. Es handelt sich im Grundsatz um ein Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben Wohnzimmer, Esszimmer und Küche drei Schlafzimmer sowie ein Familienbad und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet Ihnen Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie Balkon. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Teilfläche von ca. 1533 qm, welches aus einem Bestandsgrundstück noch vermessen wird. Anpassungen nach Ihren Wünschen sind denkbar. Der Garten benötigt im aktuellen Zustand ebenfalls eine Neugestaltung. Das Haus ist voll unterkellert - für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. 19 % MWSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1533 m² # Lagebeschreibung In wenigen Minuten sind Sie in Thalmässing oder Hilpoltstein wo Sie alle Dinge Ihres täglichen Bedarfs kaufen können. Dort stehen Ihnen ebenfalls Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und ärztliche Versorgung zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt zur A9 liegt nur 5 km entfernt, so dass auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden ist. # Sonstiges -Totalsanierung aufgrund Wasserschäden erforderlich # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 374.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 715