Beschreibung

In dem ländlichen Ortsteil Pfraunfeld von Burgsalach finden Sie dieses großzügige Bauernhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause suchen. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 813 Quadratmetern befindet. Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine vollständige Erschließung, was sie zu einem perfekten Familienheim macht. Der Garten, der zum Grundstück gehört, bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen, und für Erwachsene, um zu entspannen. In der im Jahr 1960 angebauten Scheune können Sie Ihren Hobbies nachgehen. Pferdeboxen stehen bereits zur Verfügung und können direkt genutzt werden. Generell sind Tierliebhaber auf diesem Grundstück genau richtig. Die teilweise Unterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen eigenen Abstellraum und Keller zu haben. Das Grundstück verfügt zudem über einen Brunnen. Da das Haus nichtraucherfreundlich ist, eignet es sich besonders für Familien mit Kindern oder für Menschen, die Wert auf eine gesunde Umgebung legen. Insgesamt bietet dieses Bauernhaus in Pfraunfeld ein perfektes Ambiente für Familien, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Zusammenfassung der Modernisierungsarbeiten: - Fenster, Baujahr 1986, wurden 2003 restauriert und verfügen über Rollos - die Holzöfen wurden 2003 sowie 2015 eingebaut - die Zwischendecken wurden neu aufgebaut sowie gedämmt - die Außenwände wurden mit 7cm Steinwolle gedämmt - Erneuerung der Haustür 2003 Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Anfrage über das jeweilige Portal. Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater rund ums Thema Baufinanzierung zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Brunnen - für Tierhaltung geeignet - Nebengebäude - Scheune - Garten - Massivbauweise - Einzäunung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 813 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 306,81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: bc-2025-00000851