Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend steht dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 193. Das eineinhalbgeschössige Gebäude mit Satteldach besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet auf einer Grundstücksfläche von 500qm ausreichend Platz zum Entfalten. Eine Garage sowie ein Parkplatz sind ebenfalls vorhanden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den 1998 angebauten Eingangsbereich mit Blick in den Garten und Platz für eine gemütliche Sitzecke. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Das Wohnzimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche befinden sich auf gleicher Ebene. Im Obergeschoss des Hauses sind die beiden Schlafzimmer sowie ein separates WC untergebracht. Im Außenbereich des Hauses lädt der Garten mit einer Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können die zukünftigen Bewohner die warmen Sommerabende genießen und im Freien dinieren. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Mit einem Kfz-Aussenstellplatz sowie einer Garage ist komfortables Parken auf dem Grundstück garantiert. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier Platz für Waschmaschine, Heizung und Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist ab September bezugsfrei. # Ausstattung - Einbauküche - überdachte Terrasse - Gartenhäuschen - Garage - voll unterkellert - Aussenrollläden - separates WC im Obergeschoss Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Anbau ca. 1998 - Fenster 1997/1998 - Abwasser 1997 - Gasheizung 1997 - Dach 1996 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Kellerfläche: ca. 45 m² # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Ausstellungsdatum: 19.12.2021 - Gültig bis: 18.12.2031 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7664#fjHCpy