Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1956 errichtet und nach 1990 modernisiert. Dabei wurde das Dach mit Tondachziegeln neu eingedeckt, neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, das Bad mit Dusche, WC und WB erneuert und eine Nachtspeicherofenheizung installiert. Die Ausstattung des Hauses ist grundsätzlich auf einen zeitgemäßen Standard anzupassen. Dazu ist eine umfassende Modernisierung erforderlich. Sinnvoll ist dabei, den Grundriss mit anzupassen und gegebenenfalls durch einen Wintergarten o.ä. zu erweitern. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün. Das Anwesen eignet sich für 1-2 Personen, die einen Platz zum Wohnen in einem ländlich geprägten Umfeld am Stadtrand von Berlin mit Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 654 m² - Nutzfläche: ca. 12,68 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 386,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 101-2643