Beschreibung

Die ca. 2020 erbaute Wohnanlage teilt sich in 7 Wohnhäuser auf, wobei sich die zu verkaufende Eigentumswohnung im Erdgeschoss im Haus 1 befindet. Über den Eingangsflur betritt man das Wohnzimmer und den sich anschließenden Küchenbereich mit Einbauküche. Linker und rechter Hand des Wohn- und Essbereichs befindet sich jeweils eine Terrasse. Die Terrasse zur Nordwestseite ist überdacht und ähnelt einer Loggia. Ein kleines, eingefriedetes Rasengrundstück umrahmt die Terrasse. Hinter dem Wohnbereich liegen linkerhand ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer. Geradezu befindet sich ein Abstellraum und rechterhand gelangt man in das große Duschbad. Die Zimmer sind alle von einem Flur aus begehbar. Zu der Eigentumswohnung gehört ein PKW- Stellplatz. Fahrräder können in einem separaten Abstellraum untergebracht werden. # Ausstattung Fernwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Duschbad mit großer Dusche, 2 Terrassen, elektrische Außenjalousien, 2 Abstellräume, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Außenschuppen, PKW-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Krebsförden, südwestlich des Stadtkerns von Schwerin. Der Ostorfer See liegt nur wenige Minuten entfernt. Krebsförden verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Einkaufszentrum Sieben-Seen-Center, welches fußläufig erreichbar ist, erwarten Sie diverse Einzelhandelsgeschäfte, sowie ein großer Kauflandmarkt. Ein Aldimarkt, Arztpraxen, eine Schule, Kindergärten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung zur Innenstadt von Schwerin, ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) gesichert. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 52.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 13.09.2023 - Gültig bis: 12.09.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2708