Beschreibung

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Oberbergen am Kaiserstuhl steht dieses gepflegte 4-Familienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Das Haus verfügt über rund 380 m² Wohnfläche auf einem 720 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 14 Zimmer, 10 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer. Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits vermieteten Wohnungen und sofort verfügbaren Einheiten. Aufteilung der Wohnungen Erdgeschoss 4-Zimmer-Wohnung ca. 119 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Sofort bezugsfrei Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung ca. 119 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Vermietet Dachgeschoss 4-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² Wohnfläche Großzügige Balkone 2023/2024 vollständig saniert Vermietet Gartengeschoss Helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung ca. 50 m² Wohnfläche 2023/2024 vollständig saniert Sofort bezugsfrei Highlights 4-Familienhaus in attraktiver Wohnlage Ca. 380 m² Wohnfläche Ca. 70 m² Nutzfläche 720 m² Grundstück Zwei Wohnungen bereits vermietet Zwei Wohnungen sofort verfügbar Dachgeschoss- und Einliegerwohnung 2023/2024 komplett saniert Gasheizung im Jahr 2020 erneuert Großzügige Balkone Zwei Garagen Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen Die idyllische Lage in Oberbergen am Kaiserstuhl verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Weinregion Kaiserstuhl zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten Südbadens und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an Freiburg, Breisach und die französische Grenze. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.