Beschreibung

Suchen Sie ein Zuhause für individuelle Lebensentwürfe? Dieses charmante Anwesen in Breisach wurde mit viel Weitblick revitalisiert. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Home-Office oder zur Teilvermietung – das Ensemble passt sich Ihren Plänen an. Ein privater Innenhof verbindet die Gebäude als geschützte Oase. Zwischen 2019 und 2023 wurden ca. 350.000 € investiert, was einen spannenden Kontrast aus neuwertigen Bereichen und gepflegtem Bestand schafft. Das Haupthaus mit Baujahr 1974 bietet drei Einheiten, die über einen hellen, überdachten Laubengang erschlossen werden. Alle Wohnungen verfügen über neu verlegte Böden und frisch sanierte, kompakte Design-Bädern. Die Grundrisse sind funktional und zeugen von der Historie des Hauses. Die Fenster stammen größtenteils aus den 90er Jahren, punktuell wurden Erneuerungen vorgenommen. Die Öl-Zentralheizung von 1999 ist technisch einwandfrei und sehr gut in Schuss. Ein Highlight ist die 2023 ausgebaute Maisonette im Dachgeschoss mit Weitblick bis ins Elsass. Ein originaler Gewölbekeller mit Naturboden bietet zudem ideales Klima für Weinliebhaber. Das Nebengebäude wurde 2023 im Neubaustandard fertiggestellt. Es ist hochwertig ausgestattet, durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bisher unbewohnt. Die Einheit eignet sich ideal für Familienmitglieder, als Büro oder zur lukrativen Teilvermietung. Zusätzlichen Komfort bieten vier separate Abteile unter einer neuen Carport-Konstruktion. Diese bieten jeder Einheit wettergeschützten Platz für Fahrräder oder Brennholz. Dieses Ensemble ist ein ehrliches Nutzungsobjekt für Individualisten, die Transparenz schätzen. Sämtliche Sanierungsrechnungen liegen zur Einsicht vor. Gerne begleiten wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser besonderen Immobilie. --- Energiebedarf 229,20 kWh/(m²*a), Öl, Bj. Technik 1999, Eff.-Klasse G Maklerprovision 3 % inkl. MwSt.