Beschreibung

IHRE PERFEKTE INVESTITION: MEHRFAMILIENHAUS IN SEHR GUTEN LAGE! OBJEKTBESCHREIBUNG Investoren aufgepasst: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Breisach zu verkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 65,6 und 70 qm Wohnfläche. Im 1. OG finden Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 qm Wohnfläche, welche auch in zwei Wohnungen umgeplant werden kann. Schließlich im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 105 qm Wohnfläche. Für die Bewohner des Hauses steht ein Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, welches als Lager-/Abstellräume/Werkstatt genutzt werden kann. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist voll an sehr gute Mieter vermietet. AUSSTATTUNG Massivbauweise, 2 Garagen, weitere Stellplätze vor dem Haus, doppelt verglaste Fenster, voll unterkellert, neues Dach mit Isolierung, neue Gasheizung. LAGE Zentrale und sehr ruhige Lage in Breisach mit guter Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie Frankreich sowie Freiburg und Basel. ENERGIE * Energieausweis: Energieverbrauchsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Energieverbrauch: 104,70 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: D * Gültig bis: 2031-01-28 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung in EUR oder CHF an, fragen Sie uns bitte nach aktuellen Konditionen. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Käuferprovision 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer.