Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit historischem Hintergrund im Herzen von 31863 Bisperode, direkt angrenzend an die Kirche. Das um ca. 1800 erbaute Gebäude diente ursprünglich als Schule und wurde später in zwei Doppelhaushälften aufgeteilt. Heute bietet es rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungspotenzial – perfekt für handwerklich Begabte oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Raumaufteilung Erdgeschoss (derzeit frei) • Flur • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss • Essküche • Wohnzimmer • Schlafzimmer Ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung nach Modernisierung. Obergeschoss (vermietet) • Flur • Wohnzimmer • Küche • Arbeitszimmer • Schlafzimmer AUSSTATTUNG Objektdaten auf einen Blick Objektart: Zweifamilienhaus (ehemalige Schule) • Lage: Ortskern, direkt an der Kirche • Baujahr: ca. 1800 • Wohnfläche: ca. 130 m² o Erdgeschoss: ca. 65 m² o Obergeschoss: ca. 65 m² • Grundstück: ca. 225 m² • Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss • Terrasse: vor dem Objekt • Dachboden: als Abstellfläche nutzbar • Keller: Teilkeller / Gewölbekeller • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Ausstattungsstandard: einfach Besondere Merkmale Historische Bausubstanz mit Charme ✔ Ehemalige Schule mit besonderem Charakter ✔ Direktlage an der Kirche im Ortskern ✔ Zwei abgeschlossene Wohneinheiten ✔ Erdgeschoss bezugsfrei ✔ Ausbau- und Gestaltungspotenzial ✔ Attraktiver Kaufpreis SONSTIGES Zustand & Potenzial Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungs-bedürftigen Zustand (Handwerkerobjekt). Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Mit hand-werklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Schmuckstück mit historischem Flair schaffen. Fazit Ein seltenes Angebot für: • Handwerker mit Vision • Kapitalanleger mit Weitblick • Mehrgenerationen-Familien • Liebhaber historischer Gebäude Zum attraktiven Kaufpreis von 78.000 € erwerben Sie ein Stück Geschichte mit Entwicklungspotenzial. Wir als Immobilienbüro treten als Vermittler gegenüber Käufer/Verkäufer und Mieter/Vermieter auf. Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben wie Preis, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Unser Immobilienbüro übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Eigentümer dieses Angebotes ist von uns rechtzeitig über die Notwendigkeit der Energieausweisangaben ab dem 01.05.2014 unterrichtet worden. Die Daten werden uns in Kürze vom Eigentümer mitgeteilt, so dass wir diese für Sie umgehend bereitstellen können. LAGE 31863 Coppenbrügge, Hameln-Pyrmont (Kreis) Bisperode ist eine Ortschaft des Flecken Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Ith und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Kindergarten und Grundschule ist vor Ort ansässig. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in Coppenbrügge, Bad Münder und den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Hameln, Bad Pyrmont sowie der Region Hannover. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit solider Infrastruktur – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit historischem Umfeld schätzen.