Beschreibung

Sie suchen viel Platz und möchten neu gestalten? Dieses historische Bauernhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein charaktervolles Fachwerkobjekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 146 m² Wohnfläche, 86 m² Gewerbefläche, mehreren Nebengebäuden und 6 Garagen eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Handwerker. Das Bauernhaus bietet Ihnen dazu viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich 2 kleine Gewerbeflächen (Nachtstromspeicherheizung), die bisher als Läden genutzt wurden, nebst Toiletten und Technikräumen. Das Obergeschoss bildet die Wohnetage (Zentralheizung). Es umfasst 6 Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse und ein Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Ausstattung ist einfach, es besteht Sanierungsbedarf. Aktuell sind vier Garagen und ein Teil des Stalls vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 167 €. Die Wohnetage im Obergeschoss und die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind nicht vermietet und werden mietfrei übergeben. Die angegebenen Flächen und Zeichnungen sind Circaangaben und können abweichen. Salzhemmendorf liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont im landschaftlich reizvollen Drei-Berge-Eck zwischen Ith, Osterwald und Thüster Berg. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und einer kooperativen Gesamtschule. Der Bahnhof „Osterwald“ im Ortsteil Oldendorf sorgt für eine gute Anbindung an die Weserbahn. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Soletradition und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern – ideal für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur schätzen.