Beschreibung

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere erzählen Geschichten. Dieses Haus kann beides. Dieses historische Fachwerkhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für neue Ideen. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie unterschiedlich genutzt, unter anderem als Pension, und eröffnet heute zahlreiche Perspektiven für individuelle Wohn und Nutzungskonzepte. Neben den großzügigen Wohnflächen stehen eine ehemalige Schreinerwerkstatt, eine separate Einliegerwohnung und Potenzial für ein eigenständiges Apartment sowie weitere Ausbaureserven zur Verfügung. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Ferienvermietung oder die Wiederaufnahme eines kleinen Pensionsbetriebes – vieles ist hier denkbar. Natürlich sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Dafür bietet dieses Haus eine solide Grundlage, historische Bausubstanz und viel Potenzial, eigene Ideen zu verwirklichen. Ein kleiner Innenhof, der Gartenbereich sowie der Blick über Wiesen in ein kleines Tal mit einem kleinen Bachlauf verleihen der Immobilie eine ruhige und besondere Atmosphäre. # Ausstattung Dieses Haus durfte seine Bewohner über viele Jahrzehnte begleiten. Nun wartet es darauf, mit neuen Ideen und neuem Leben erfüllt zu werden. Das zweigeschossige Fachwerkhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung. Neben den großzügigen Wohnbereichen gehören eine ehemalige Schreinerwerkstatt, eine Garage mit elektrischem Sektionaltor in der früheren Tenne sowie eine separate Einliegerwohnung zum Raumangebot. Die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche sowie ein besonderer Wohnbereich mit offener Schlafempore und Loftcharakter schaffen ein Wohngefühl mit viel Individualität. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Blick über grüne Wiesen in ein kleines Tal mit einem Bachlauf. Die separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Kochnische und Duschbad ist über den geschützten Innenhof erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über viele Jahre gepflegt und bewohnt. Heute bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie behutsam zu modernisieren und ihre Geschichte mit eigenen Ideen weiterzuführen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57% inklusiv 19% Mehrwertsteuer vom beurkundetem Kaufpreis - Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug. - Grundstücksfläche: ca. 536 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Heringhausen, dem touristischen Mittelpunkt der Gemeinde Diemelsee. Von hier aus erreichen Sie den Diemelsee mit seiner Uferpromenade, den Badestellen, der Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß. Ob Wassersport, ausgedehnte Spaziergänge am See oder Wanderungen auf dem Diemelsteig und Uplandsteig, die reizvolle Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert und viel Erholung. Das Familien und Erlebnisbad Heringhausen mit Hallenbad, Außenbereich und Saunalandschaft ergänzt das vielfältige Angebot. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen in Heringhausen der moderne SeaStore 24/7 mit einem vielseitigen Sortiment zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Apotheke sowie Haus und Zahnarztpraxen befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Adorf. Eine Kindertagesstätte gibt es direkt im Ort. Die Mittelpunktschule befindet sich ebenfalls in Adorf. Der bekannte Ferienort Willingen ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Die Hansestadt Korbach mit Krankenhaus, weiterführenden Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur etwa 20 Minuten entfernt. Eine Lage, die naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert verbindet. # Sonstiges Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar ab Rechnungsstellung ohne jeden Abzug. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Unseren Kunden obliegt es, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: WE-1023