Beschreibung

Charmantes Wohnhaus in Kirchzell mit hellen Räumen, sichtbaren Holzbalken und Balkon mit schönem Weitblick. Auf drei Ebenen bietet die leerstehende Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Weitere Informationen zu Aufteilung, Ausstattung und Zustand entnehmen Sie bitte dem Exposé. # Ausstattung Gemütlicher Charakter, helle Räume und teilweise sichtbare Holzbalken verleihen diesem leerstehenden Wohnhaus eine besondere Atmosphäre. Über drei Ebenen entstehen vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug. Ein Highlight ist der Balkon mit schöner Weitsicht – ein angenehmer Platz im Freien ohne aufwendige Gartenpflege. Einzelne Bereiche wurden bereits angepasst, dennoch ist Modernisierungs- und Sanierungsbedarf vorhanden. Weitere Informationen zu Bauweise, Ausstattung, Aufteilung und Zustand entnehmen Sie bitte dem Exposé. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Kirchzell bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit naturnaher Umgebung und gewachsener Ortsstruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Amorbach vorhanden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gegeben. Die Nähe zum Odenwald sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeitwert. Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Exposé. # Sonstiges Leerstehend und mit viel Gestaltungsspielraum bietet das Haus die Möglichkeit, eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Wer ein Wohnhaus mit Charme, hellen Räumen und besonderer Atmosphäre sucht, sollte sich das Potenzial vor Ort ansehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Endenergiebedarf: 178.58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-07-08 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 6647