Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine traumhafte Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die Allgäuer Bergwelt. Das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine zeitlose Architektur, helle Wohnräume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen holen die beeindruckende Natur direkt ins Haus und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das sonnige Grundstück bietet viel Privatsphäre und lädt dazu ein, entspannte Stunden auf der Terrasse oder im Garten mit herrlichem Alpenpanorama zu genießen. Ob Frühstück mit Bergblick oder laue Sommerabende – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Da das Haus nicht unterkellert ist, bietet der Dachboden viel Stauraum. Die moderne Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und geringe Energiekosten. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. # Ausstattung Hochwertige Holzständerbauweise Baujahr 2018 Neuwertiger, äußerst gepflegter Zustand Attraktive Hanglage mit unverbaubarem Bergblick Sonniges, schön angelegtes Grundstück Lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen Doppelgarage Energieeffiziente Bauweise Nicht unterkellert Ruhige und begehrte Wohnlage in Blaichach # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 661 m² # Lagebeschreibung Blaichach zwischen Immenstadt und Sonthofen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Oberallgäu. Die Gemeinde verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bahn- und Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren über Skifahren bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gisela Maria Hiller Selbstständige Immobilienberaterin Rathausplatz 2 87435 Kempten (Allgäu) E-Mail: gisela.hiller@db.com Telefon: 0831 2535215 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Solarenergie, Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 32,00 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 18.11.2013 - Gültig bis: 2028-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 44160102-1035800