Beschreibung

ACHTUNG! Besichtigung nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung, ansonsten vergebe ich keine Termine. Provisionsfrei, ohne Makler!!! (Ca. 9.000€ Ersparnis ) ------‐---------------------- Tolle Maisonette-Eigentumswohnung Renoviert, klimatisiert in ruhiger Lage Frankenthal Mörsch. Bushaltestelle und Arzt sowie Apotheke nur 200 m entfernt. Die 65 m² laut Teilungserklärung werden durch ein voll ausgebautes, helles Dachstudio (ca. 5 × 4 m) erweitert – ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästebereich. Die Wohnung wurde 2022 - heute komplett modernisiert und ist sofort einzugsbereit. -----‐---------------------- Ausstattung & Besonderheiten - Mitsubishi Klimaanlage (2023) leise und stark - Sehr gepflegte Küche - uneinsichtbarer Balkon mit optimaler Sonnenführung: Sonne vormittags, schattig am Mittag, wieder Sonne ab ca. 17 Uhr - elektrische Rollläden - Dachfenster mit Innen- und Außenjalousien - Barrierefreier Zugang vom Tiefgaragenstellplatz bis in die Wohnung (Aufzug, keine Stufen) – kein Straßenlärm - Kellerraum - Tiefgaragenparkplatz (12.500€, im Kaufpreis mit inkludiert) -----‐---------------------- Raumaufteilung - Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Küche - Flur - Großzügiges Dachstudio als zusätzlicher Wohnraum - Bad Haustiere sind erlaubt! Hausgeld inklusive Heizung und Warmwasser 370 €, davon 95 € Rücklagenzuführung. Fassade komplett erneuert: 2024 Fahrstuhl modernisiert: 2024 Balkone erneuert: 2021 Wohnung – vollständig modernisiert - Dachfenster neu, inkl. Jalousien innen und außen - Bodenbeläge, Türen, Anstrich, Bad, elektrische Rolladenöffner neu: 2022 - Klimaanlage: 2023 - Sprechanlage neu: 2025 -----‐---------------------- Besichtigungstermine nur nach vorab Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durch die Bank. FESTPREIS