Beschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als charaktervolles Anlageobjekt mit markanter straßenseitiger Gründerzeitfassade und klar ablesbarer architektonischer Präsenz. Besonders positiv fällt die Kombination aus repräsentativer Straßenansicht, funktionaler Hoffassade mit Balkonanlagen sowie einem großzügigen und begrünten Außenbereich im rückwärtigen Grundstücksteil auf. Diese Mischung stärkt die langfristige Vermietbarkeit und unterstreicht die wohnwirtschaftliche Qualität... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Ausstattung Die Wohnungen vermitteln helle Raumverhältnisse, typische Altbauproportionen und eine sachlich gepflegte Ausführung. Sichtbar sind unter anderem einfache bis ordentliche Bodenbeläge, helle Wandoberflächen, großzügige Fensterformate, eine funktionale Küchenzone sowie teilweise großformatige Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die straßenseitigen und hofseitigen Fensteranlagen fügen sich stimmig in den Altbaucharakter ein und unterstützen die freundliche Belichtung der... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 13.41 - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Vermietbare Fläche: ca. 738 m² # Lagebeschreibung Die Wohnungen vermitteln helle Raumverhältnisse, typische Altbauproportionen und eine sachlich gepflegte Ausführung. Sichtbar sind unter anderem einfache bis ordentliche Bodenbeläge, helle Wandoberflächen, großzügige Fensterformate, eine funktionale Küchenzone sowie teilweise großformatige Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die straßenseitigen und hofseitigen Fensteranlagen fügen sich stimmig in den Altbaucharakter ein und unterstützen die freundliche Belichtung... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 67.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-07-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 636-2