Beschreibung

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus präsentiert sich als markantes Gründerzeitobjekt mit repräsentativer Straßenansicht, ausdrucksstarker Fassadengliederung und einer für Anleger sehr interessanten Ausgangssituation. Das Wohnhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und verfügt aktuell über einen teilweise vermieteten Bestand, wodurch sich für einen künftigen Erwerber sowohl sofortige Einnahmen als auch eine klar... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Ausstattung Helle Wohnräume mit praktischen Grundrissen, pflegeleichten Bodenbelägen, modernisierten Innentüren und großzügigen Fensterflächen vermitteln eine solide und vermietungsfähige Grundlage. Die Wohnungen sind funktional, hell und für klassische Wohnmieter... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - x-fach Miete: 16.09 - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Vermietbare Fläche: ca. 779 m² # Lagebeschreibung Die attraktive Mikrolage im Chemnitzer Sonnenberg verbindet einen urbanen Charakter mit kurzen Wegen, gewachsener Gründerzeitbebauung und einer spürbaren städtebaulichen Entwicklung. Der Sonnenberg zählt zu den markanten innerstädtischen Quartieren von Chemnitz und wird seit Jahren im Rahmen der Städtebauförderung sowie städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen weiter aufgewertet. Für Erwerber und Kapitalanleger entsteht daraus eine interessante Kombination aus etablierter Wohnlage, infrastruktureller Dichte... Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Sonstiges Diese Immobilie bieten wir mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag an. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Vorinformation zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der hier genannte Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Bei Verträgen/Objekten nach § 656c BGB haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Chemnitz. Mit Ihrer Anfrage verlangen Sie ausdrücklich, dass die Widerrufsbelehrung per E-Mail geschickt wird. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite: www.realis-chemnitz.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 91.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-07-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 635-2