Beschreibung

In ruhiger Ortsrandlage von Hemmersheim verkaufen wir privat ein großzügiges Wohnhaus in solider Massivbauweise. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstücksfläche von ca. 2.365 m². Rund 1.200 m² davon sind freie, derzeit unbebaute Fläche (siehe Bild mit roter Umrandung). Das Objekt kann komplett erworben werden – ebenso ist eine gemeinsame Lösung möglich, bei der Haus und Grundstücksstreifen in Abstimmung zwischen uns als Verkäufer und dem künftigen Käufer separat veräußert werden. Für den freien Streifen liegen bereits konkrete Interessenten vor. Das vordere Haupthaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. 1972 kam ein großzügiger Anbau hinzu, der sich derzeit noch im Rohbau befindet. Die Leitungen für Wasser, Strom und Heizung sind dort bereits verlegt. Insgesamt stehen ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf rund zehn Zimmer, zwei Bäder und zwei Gäste-WCs. Die Fenster im Haupthaus sind noch aus Holz, im Anbau wurden bereits Alufenster verbaut. Im Anbau befindet sich ebenfalls ein Hallenbad mit Innenpool, aus dem Baujahr 1980. Der Pool war nur wenige Jahre in Betrieb und ist inzwischen etwas sanierungsbedürftig. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Ölheizung und großem Speicher sowie mehrere Kellerräume und zusätzliche Lager- und Werkstattflächen. Alle Ebenen des Gebäudes verfügen über Betondecken, was im Sommer für angenehm kühle Räume sorgt und im Winter die Wärme gut speichert. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit Grube sowie eine zusätzliche kleine Garage, insgesamt also drei Garagenstellplätze neben der Hoffläche. Der Hof ist vollständig gepflastert, am Haus wurden in vielen Bereichen Natursteinelemente verwendet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet viel Substanz, viel Raum und vor allem viel Gestaltungsfreiheit. Der Energieausweis befindet sich in den finalen Zügen und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Für mehr Bilder gerne Anzeige auf Immoscout besichtigen unter folgenden Link: https://www.immobilienscout24.de/expose/169504477?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=708179f2-5cd6-30ee-b27a-685dd1cad623&searchType=radius&fairPrice=GOOD_OFFER#/ Privatverkauf - keine Maklercourtage