Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten verteilt auf ca. 450 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zu der Immobilie 4 Garagen. Aktuell sind sind alle Einheiten vermietet (zum Teil langjährig). Die monatliche gesamte Nettokaltmiete beläuft sich auf 3.804 € (45.648 € p. a. zzgl. Einnahmen durch Vermietung von Garagen, Stellplätzen). Hinweis: Wir bieten ein weiteres baugleiches Mehrfamilienhaus mit ähnlichen Kennzahlen in der Straße an. Es ist ein Gesamtverkauf beider Immobilien möglich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - vermietet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Kaufpreis pro m²: 2.333,33 € - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 450 m² - Grundstücksfläche: ca. 862 m² - Vermietbare Fläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Lotte-Büren direkt an der Grenze zu Niedersachsen und nur knappe 15 Autominuten von Osnabrück entfernt Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist teilweise fußläufig zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Des weiteren ist in dieser Lage die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ideal. # Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können (mit kompletten Kontaktdaten). Bei weiter gehendem Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen an oder vereinbaren einen Termin für ein erstes Vorgespräch in unserem Beratungszentrum. Auch zum Thema Finanzierung sprechen Sie uns gerne an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 19.04.2023 - Gültig bis: 2033-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 165372NI