Beschreibung

Exklusives Fachwerkanwesen mit 2 Häusern auf einem Areal - ideal für arbeiten und wohnen oder mit 2 Familien einziehen…. ​Dort wohnen, wo andere Urlaub machen, das können Sie in diesem exklusiven und repräsentativen Landsitz mit Seltenheitswert in einmalig idyllischer Lage, mitten im Naturpark, keine 15 Autominuten westlich von Osnabrück, in Westerkappeln. Über einen alleeähnlichen Privatweg erreichen Sie dieses Fachwerkanwesen mit mehreren Terrassen, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem 2. Einfamilienhaus (mit Erweiterungsmöglichkeiten) von uns als Bürohaus genutzt, einem Sauna- und Badehaus, einem Gerätehaus und einem Dreiercarport mit Vorratsraum, ein 2. Dreier - Carport vorm Tor. ​Gekonnt mit sehr viel Liebe zum Detail haben wir unseren Traum vom besonderen Landhaus, in welchem Historie und Tradition greifbar, realisiert. Ab 1999/ 2000 haben wir mehrere Jahre renoviert und modernisiert, um diesem Anwesen einen letzten Luxuscharakter zu verleihen. Durch entsprechend hochwertige Einbauten sowie Fußböden mit massiven Eichenholzdielen mit einer besonders guten Isolierung, Marmorbad für zeitlose und höchste Ansprüche, hochwertige und sehr individuell handgefertigte Tischlerarbeiten, antike und auch filigran, extra angefertigte Schmiedeeisenarbeiten wurde diese Immobilie nach bestem Gewissen aufgewertet. Genießen Sie den Logenplatz zur Natur, die absolute Ruhe dieses Anwesens, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, mehreren Sonnenterrassen, der großzügige Schwimmteich, das freistehende Saunahaus oder der hier direkt im Anschluß integrierte, uneinsehbare Poolbereich mit einer eigens angefertigten Liegeplattform aus dem äußerst wetterfesten Bankiraiholz laden zu Stunden der Erholung vom Alltag ein. Komplett eingefriedete Grundstück mit einer elektrischen Toranlage. ​In Westerkappeln als auch Mettingen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitzentren, direkte Busanbindung und vieles mehr…. Zudem erreichen Sie in nur wenigen Minuten das Oberzentrum Osnabrück. Auch der international ausgebaute Flughafen Münster – Osnabrück ( FMO ) in Greven ist in 20 Autominuten bequem zu erreichen. Eigentumsgrundstück Größe:​ ca. 5.450 m² Das Grundstück ist durch die Auffahrt teilbar, da es zwei Flurstücke sind. Das 2. Einfamilienhauses bzw. Bürohauses ist um ca. 150 qm plus minus je nach Bedarf erweiterbar, indem man hier noch anbauen könnte. ​2010-2012 aufwendige Komplettsanierung des Bürohauses, aufwendige Gartengestaltung mit Schwimmteich und Erneuerung des Poolbereichs 2020 Allgemeine Renovierungsmaßnahmen wie Malerarbeiten innen und außen, sowie Giebel und Aussenfassade, alle Mauern, Tor als auch Steingruppen..... Elektroarbeiten, sowie neue Außenlaternen, neue Schalter fast im ganzen Haus..... usw. Wohnfläche:​ Haupthaus gesamt: ​ca. 235 m² Wfl. ​Bürohaus:​ ca. 90 m² Wfl. ​Saunahaus:​ ca. 12 m² Nutzfläche ​Badehaus:​ ca. 12 m² Nutzfläche ​Gartenhaus:​ ca. 8 m² Nutzfläche ​Pavillon: ca. 9 m² Nutzfläche Wohnfläche insgesamt: ca. 345 qm Übergabe:​ Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Kaufpreis:​ € 1.598.000,- OHNE Maklerhonorar ‼️ ACHTUNG: Aufgrund der allgemein schlechten wirtschaftlichen Marktsituation, haben wir vorsorglich schon mal den Kaufpreis jetzt gerade reduziert. Wir denken uns, dass der neue Eigentümer eventuell eine neue Küche einbauen oder noch einiges nach eigenen Vorstellungen verändern möchte oder anstehende Malerarbeiten realisieren will. Auszug aus der Flurkarte, Ansichten, Schnitt, Wohnflächenberechnung, Grundrisse und Fotos, Gutachten sind selbstverständlich vorhanden und können jederzeit ausgehändigt werden!! Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung... Wir freuen uns auf ihre Anschrift