Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie rund 80 m² Nutzfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 974 m². Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zusätzlich sind ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei Freiplätze vorhanden. Der unterkellerte Bereich schafft weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kamin ist ebenfalls integriert. Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Sowohl die technische Ausstattung als auch die Innenräume entsprechen nicht mehr heutigen Standards. Genau dadurch bietet das Objekt jedoch die Möglichkeit, sämtliche Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu erneuern und ein modernes Wohnkonzept zu realisieren. Die Aufteilung der Räume eröffnet flexible Gestaltungsspielräume von energetischen Maßnahmen bis hin zu einer kompletten Neugestaltung des Innen- und Außenbereichs. Ein Angebot für kreative Menschen, die den nötigen Sanierungsaufwand nicht scheuen und die Entwicklung eines Hauses konsequent nach eigenen Ansprüchen umsetzen möchten. Aufgrund der vorhandenen Grundrissstruktur eignet sich das Haus grundsätzlich auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Eine baurechtliche Genehmigung oder Nutzungsänderung hierfür liegt derzeit nicht vor und obliegt dem Käufer. Direkt neben dem Haus steht eine Garage zur Verfügung. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - ideal für individuelle Modernisierung und Ausbau - ausreichende Raumhöhe auch im OG - Dach ist zusätzlich ausbaubar - großes Treppenhaus - ordentliche Grundsubstanz - sechs Zimmer mit flexibler Nutzung - Altbaucharme der 1920er-Jahre: hohe Decken, klassischer Grundriss, gemauerter Kamin - unterkellert, nutzbar für Lager, Hobby oder Technik - großes Grundstück mit Potenzial für Gartengestaltung, Terrasse oder Erweiterungen - freie Gestaltung aller technischen und optischen Bereiche nach modernen Standards - Nebengebäude als Lager und/oder Werstatt für Handwerker nutzbar # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis. - Grundstücksfläche: ca. 974 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich im südlichen Teil der Stadt Jüterbog im Landkreis Teltow-Fläming. Die Straße liegt in einem ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet . Als typische Anliegerstraße weist die Straße nur ein geringes Verkehrsaufkommen auf und bietet damit eine entspannte Wohnlage. In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an weitere Ortsteile gewährleisten. Das Umfeld ist von einer Mischung aus wohnbaulicher Nutzung und geschichtlich geprägten Arealen gekennzeichnet, da sich südlich des Bereichs Teile des ehemaligen Fliegerhorstes Jüterbog-Damm befinden, die der Umgebung eine besondere historische Note verleihen. Gleichzeitig liegen Naherholungsbereiche und offene Landschaften nicht weit entfernt, sodass sich Natur- und Freizeitmöglichkeiten ideal mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden. # Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 25027