Beschreibung

Ankommen und zuhause fühlen: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zum Balkon und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie das Badezimmer runden das funktionale Raumkonzept dieser Wohnung ab. Eine umfassende Sanierung sorgt zudem für ein modernes Wohngefühl und einen erstklassigen Zustand. # Ausstattung - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen - 3-fach isolierverglaste Fenster - Einbauküche mit Markengeräte (inkl.) - Badezimmer: mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär - Raumhohe Zimmertüren (teilweise) - Videogegensprechanlage - Mehrfamillienhaus wird komplett saniert - neu angelegter Innenhof - Musterwohnung im Objekt - Aufzug - Stellplätze - Keller # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 8.060,26 € - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 64,39 m² # Lagebeschreibung • Direkt am Kurfürstendamm • Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe • 270 m zur nächsten Bushaltestelle (M19, M29, N10) • 400 m zum S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) • 500 m zum Aspria Berlin Ku’damm • 13 Autominuten zum KaDeWe • 18 Autominuten zum Strandbad Wannsee • 35 Autominuten zum Flughafen BER # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 76.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-08-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: JSS18-WE1914scout