Beschreibung

Objektbeschreibung: Diese exquisite, vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1904 in Wiesbaden-Südost. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 aufwendig saniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Die Immobilie ist ohne großen Aufwand in zwei sepperate Wohnungen teilbar.Ein teil bewohnen und einer Vermieten beide seperaten Eingang Mögliche Mieteinnahme Kalt Monatlich 2268,00€ heist im Jahr 27216,00€, Möbeliert natürlich mehr. Ausstattung: zwei Einbauküchen ein Bad mit Dusche ein Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken, Wirllwanne, Sauna Gäste WC Kaminofen teilweise Parkettboden Dachterrasse Keller Mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten Lage: Die Adresse in Wiesbaden-Südost profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit den beliebten Buslinien 4 und 14 sowie der Straßenbahnlinie 1, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten. Südost ist ein lebendiges Viertel mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, das sich durch Mehrfamilienhäuser auszeichnet und eine angenehme Atmosphäre für Familien und junge Berufstätige bietet. Sonstiges: Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz aller Sorgfalt keine Haftung übernommen werden. Machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen sich selber einen eindruck der Immobilie! Provision für Käufer: 3,57% Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält der Makler eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufvertrages inkl. der gesetzlichen Mwst.