Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger oder Eigennutzer eine sichere und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Wohngebäude. Das Objekt im Überblick: • Ca. 2001 modernisiert und energetisch aufgewertet • Energieeffizienzklasse B – geringe Betriebskosten für Mieter und Eigennutzer • Gepflegtes Umfeld mit hoher Mieterzufriedenheit • Gute Vermietbarkeit durch funktionalen Schnitt und solide Wohnlage Ihre Vorteile als Anleger: • Attraktiver Einstiegspreis mit Potenzial zur Wertsteigerung • Stabile Mieteinnahmen in wachsender Region • Langfristige Perspektive durch gefragten Wohnungsmarkt • Nachhaltige Kapitalanlage dank energetischer Sanierung Fazit: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine von nur wenigen verbleibenden Einheiten zu sichern – in einem fast vollständig abverkauften Projekt! Jetzt informieren & Kapital sicher anlegen! # Ausstattung ✅ Ca. 63 m² Wohnfläche – gut geschnittener Grundriss ✅ Helle Räume mit angenehmem Wohnambiente ✅ Balkon inkl. Garten – ideal zum Entspannen ✅ Bad mit Badewanne ✅ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Eigene Garage + weitere Parkmöglichkeiten # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem grünen und ruhigen Wohngebiet, umgeben von Wald- und Wiesenflächen – ideal für Naturliebhaber. Dennoch ist die Schweriner Innenstadt schnell erreichbar, dank der guten Anbindung mit Bus und Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. # Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 62 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 03.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1806