Beschreibung

Ein kleines Zuhause mit viel Lebensqualität – zum Selbstbeziehen oder als Kapitalanlage Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einem besonderen Stück Privatsphäre und bietet vielseitige Möglichkeiten: **Da die Wohnung frei verfügbar ist, eignet sie sich ideal für Selbstnutzer, die kurzfristig ihr neues Zuhause beziehen möchten. G... Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. # Ausstattung - offene Wohnküche mit Einbauküche - Schlafzimmer - modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WM-Anschluss und Fenster - Terrasse mit Gartenanteil und kleinem Gartenhaus - Kellerabteil - eigener PKW-Stellplatz - frei ab dem 15.09.2026 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.702,14 € - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung - Nutzfläche: ca. 3,01 m² # Lagebeschreibung Krebsförden ist ein Ortsteil von Schwerin und liegt südlich des Unteren Ostorfer Sees in der südlichen Hälfte des Stadtgebiets. Der Ortsteil befindet sich in der Nähe des Sieben Seen Einkaufscenters, was eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ermöglicht. Eine wunderbare Entwicklung in Krebsförden ist das Wonnemar Resort, ein Freizeit- und Wellnesszentrum, das zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt. Das Wonnemar Resort befindet sich in der Fertigstellung und wird demnächst seine Türen öffnen. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr das Stadtzentrum von Schwerin. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt, während die nahegelegene B321 eine zügige Anbindung an die A14 und A24 ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch größere Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee. # Sonstiges Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin. Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind. Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise. Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 138.47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-01-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1264