Beschreibung

Großes Landglück bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus mit drei separaten Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Nebengebäude und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene Wohneinheit mit Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Hofzugang sowie einem Tageslichtbad. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten mit offenen Wohn- und Küchenbereichen, Schlafnischen und jeweils einem eigenen Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, einen Teilkeller und die Einliegerwohnung im Nebengebäude. Ein besonderes Merkmal ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 27.373 m². Die weitläufigen Flächen, die vorhandene Scheune sowie die Hof- und Gartenbereiche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung, Lagerung, Selbstversorgung oder einfach für ein Leben mit viel Platz und Abstand. # Ausstattung Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Haupthaus sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Nebengebäude. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich unter anderem für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine individuelle Weiterentwicklung des gesamten Anwesens. Erdgeschoss – Wohneinheit 1 + gefliester Hausflur mit Holztreppe zum Obergeschoss + separater Flurbereich + Arbeitszimmer mit Bodenklappe und Zugang zum Teilkeller + Schlafzimmer mit Dielenboden + Wohnzimmer mit Dielenboden + Tageslichtbad mit Badewanne und WC + Küche mit direktem Zugang zum Hof + Einbauküche mit Elektroherd und Geschirrspüler Obergeschoss – Wohneinheit 2 + offener Wohn- und Küchenbereich mit sichtbarem Dachgewölbe + weiterer Wohnbereich mit Schlafnische + Tageslichtbad mit Dusche und WC + separater Stromunterzähler Obergeschoss – Wohneinheit 3 + offener Wohn- und Küchenbereich + weiterer Wohnbereich mit Schlafnische + Tageslichtbad mit Dusche und WC + separater Stromunterzähler Weitere Gebäudebereiche + zusätzlicher Dachboden zur Abstellfläche + Teilkeller, zugänglich über eine Bodenklappe im Arbeitszimmer Einliegerwohnung im Nebengebäude + Wohnzimmer + kleine Küche + Badezimmer mit Dusche Außenbereich + großzügiges Grundstück + vorhandene Scheune Hof- und Gartenflächen + Gartenwasserbohrung im Hof wird vermutet Gebäudedaten und Modernisierungen + ursprüngliches Baujahr: ca. 1850 + Holzfenster aus dem Jahr 1998 + Erneuerung der Elektrik ca. 1998 + Dach aus dem Jahr 1998 + Ölzentralheizung des Herstellers De Dietrich aus dem Jahr 1998 + Öltankanlage aus dem Jahr 1998, ca. 4000 Liter Hinweis zum Gebäudezustand: Im Obergeschoss besteht ein Wasserschaden, dessen Ursache bislang nicht abschließend lokalisiert wurde. Die Ursachenprüfung wurde begonnen, aufgrund eines vorgesehenen Verkaufs jedoch nicht abgeschlossen. Die weitere Prüfung und Instandsetzung obliegt dem Käufer. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 27373 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Groß Liebitz in der Gemeinde Schwielochsee und bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Raum und einem naturnahen Umfeld. Die Umgebung ist von ländlichen Strukturen geprägt und eignet sich besonders für Käufer, die Abstand vom städtischen Alltag und großzügige Grundstücksverhältnisse schätzen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 7 km Entfernung. Kindergarten und Grundschule sind nach rund 8 bis 9 km erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie gastronomische Angebote liegen jeweils knapp 3 km entfernt. Der nächstgelegene Fernbahnhof befindet sich in rund 28 km Entfernung, die Autobahn ist nach etwa 38 km erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.Entfernungen: Kindergarten 8 km Grundschule 9,4 km Realschule 37,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 7,2 km Flughafen 87,4 km Fernbahnhof 27,8 km Autobahn 38,3 km Bus 2,9 km Gaststaetten 2,9 km Hauptschule 7,5 km # Sonstiges – Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorheriger Vorlage eines Liquiditätsnachweises. – Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. – Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. – Bei Fragen oder wenn Sie Unterstützung benötigen, erreichen Sie mich gerne telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 237 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2033-10-26 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: Objekt-294