Beschreibung

Dieses freistehende Wohnhaus bietet die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben. Dank einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2002 präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und steht für Sie ab sofort bezugsfertig bereit. Kein zähes Warten auf die Fertigstellung – hier können Sie direkt einziehen und Ihr neues Leben beginnen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Flexibilität. Ob eigene Kinderzimmer, ein ruhiges Home-Office, ein Hobbyzimmer oder ein separater Gästebereich – die Raumaufteilung passt sich perfekt den Bedürfnissen Ihrer Familie an. Gewerbeflächen sind ebenso realisierbar. Die hellen und einladenden Räume schaffen von Anfang an eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die großzügige Bebauung des Grundstücks wird durch ein zweigeschossiges Werkstatt- oder Mehrzweckgebäude ergänzt. Hier wurde früher schon gewerblich gearbeitet, dies wäre auch wieder denkbar. Ob Hobby, Gewerbe oder Vermietung - viele Optionen sind denkbar. Direkt anschließend ist ein Schleppdach mit 2 Fahrzeugstellplätzen angeordnet. Das absolute Highlight für Familien ist das ca. 1.834 m² große Grundstück. Ein riesiger Garten, der maximale Privatsphäre bietet und zum Paradies für Kinder und Haustiere wird. Ob Platz für ein großes Trampolin, einen eigenen Pool, ein Gemüsebeet oder entspannte Grillabende mit Freunden – hier können Sie Ihre persönlichen Träume im Grünen endlich Wirklichkeit werden lassen. # Ausstattung AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Idealer Familiengrundriss: 5 Zimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. - Umfassend kernsaniert (2002): Wichtige Gewerke wie Elektrik, Heizung, Leitungen und Dämmung wurden bereits zukunftssicher modernisiert. - Praktisch unterkellert: Neben dem Heizungsraum ist ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Hobbys/ Werkzeug vorhanden. - Geräumiges Nebengebäude als Werkstatt, Hobbynutzung oder Vermietung - Schleppdachüberdachung für zwei Fahrzeuge und weiteres - Riesiger Traumgarten: 1.834 m² Grundfläche bieten unendlich viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. - Gute Energieeffizienz: Mit einem Verbrauchswert von 131 kWh/(m²·a) weist das Haus solide Energiewerte auf. - Sofort bezugsbereit: Die Immobilie ist bereits geräumt und kann kurzfristig von Ihnen übernommen werden. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1834 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in der familienfreundlichen Landstadt Lieberose im Landkreis Dahme-Spreewald, wunderschön gelegen zwischen der Spreewaldregion und dem Naturpark Schlaubetal. Infrastruktur für Familien: Eine Kita, die verlässliche Grundschule, eine Arztpraxis sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.Freizeit & Natur vor der Haustür: Der historische Schlosspark des Schlosses Lieberose lädt zu Familienausflügen ein. Die umliegenden Wälder und Seen bieten perfekte Bedingungen für Radtouren, Wanderungen und Erholung in der Natur. Gute Anbindung: Über die Bundesstraßen B168 und B320 sind die regionalen Zentren Cottbus, Lübben und Frankfurt (Oder) zügig mit dem Auto erreichbar. Ein regelmäßiger Busverkehr sichert den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Hahne Selbstständiger Immobilienberater Mühlenstraße 21 16341 Panketal E-Mail: tobias.hahne@db.com Telefon: 0173 8652089 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal - Gewerbeamt Internet: https://panketal.de Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 131,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 18.10.2022 - Gültig bis: 2032-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1946 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130104-1042706