Beschreibung

Zum Verkauf steht das moderne Einfamilien-Haus ELK Fortuna 106, das im Jahr 1998 auf einem großzügigen Grundstück errichtet wurde. In ruhiger und grüner Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit ihrem durchdachten Raumkonzept, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein behagliches Zuhause für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten – und das ohne großen Renovierungs- oder Baustress. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit der Raumaufteilung und bietet alle Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fenster angenehm hell und lichtdurchflutet ist. Ein besonderes Highlight stellt der wunderschöne Kamin dar, der gerade in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Grillabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden – hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung, sodass auch das Arbeiten von zu Hause oder die Nutzung als zusätzlicher Rückzugsraum problemlos möglich ist. Ein großzügiges Badezimmer sorgt mit einer ebenerdigen Dusche und einer Eckbadewanne für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Abstellkammer war ursprünglich als Gäste-WC vorgesehen. Die erforderlichen Anschlüsse für die spätere Einrichtung eines Gäste-WCs sind bereits vorhanden. Besonders praktisch ist der geräumige Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und die Haustechnik bietet. Auch die vorhandene Gastherme befindet sich hier. Dadurch bleiben die Wohnbereiche angenehm aufgeräumt und die alltäglichen Dinge des Haushalts sind bequem und zentral untergebracht. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das bisher als Gäste- beziehungsweise Schlafzimmer genutzt wurde, dieser Bereich kann noch zusätzlich erweitert werden. Das großzügige Grundstück mit dem Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet zugleich einen herrlichen Blick ins Grüne. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein vorhandenes Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für den Anbau eigener Pflanzen und Gemüse, während ein Gartenhäuschen ausreichend Platz für Gartengeräte und weiteres Zubehör bereithält. Ein Brunnen ist zur Bewässerung des Gartens vorhanden. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die vorhandene Doppelgarage. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes und charmantes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Atmosphäre. Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen – dieses Haus bietet dafür beste Voraussetzungen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 950 m² # Lagebeschreibung Dürrenhofe ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Märkische Heide im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Landschaft. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Ort eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen inmitten der Natur schätzen. Für den täglichen Bedarf gibt es den Dürrenhofer Hofladen mit regionalen Produkten. Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar. Eine Kindertagesstätte sowie die beliebte Grundschule in Gröditsch befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden; für ein erweitertes Angebot ist die Stadt Lübben in rund 11 km Entfernung schnell erreichbar. Entfernungen: Berlin: ca. 80–90 km, etwa 1 Stunde Frankfurt (Oder): ca. 80–90 km, etwa 1 Stunde Dresden: ca. 130–140 km, etwa 1,5 Stunden # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 97.4 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 97.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-09-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2013 Dusche neu - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7591