Beschreibung

Das Haus entsteht in Untermenzing und verbindet ein angenehmes Wohnklima mit einer energieeffizienten Bauweise. Vorgesehen ist die Ausführung nach dem KfW-40-Standard. Das geplante Einfamilienhaus in Trudering wird in hochwertiger Holzfertigbauweise durch Haas Fertigbau errichtet und auf den KfW-40-Standard ausgerichtet. Die gut gedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Fenster und die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung unterstützen ein angenehmes Wohnklima im gesamten Haus. Für Heizung und Warmwasser ist eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. In Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgt sie für eine gleichmäßige Wärmeverteilung bei niedrigen Vorlauftemperaturen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp und einen Batteriespeicher mit 10 kWh. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und öffnet sich mit großen Fensterflächen zu Terrasse und Garten. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein großzügiges Familienbad und ein Gäste-WC bieten eine familiengerechte Raumaufteilung. Materialien, Bodenbeläge, Türen und Sanitärausstattung können im Rahmen der Bemusterung individuell ausgewählt werden. Der Keller ist nicht im Hauspreis enthalten. Für den Kellerausbau sind zusätzlich 85.000 Euro einzuplanen. Das Haus entsteht in Untermenzing, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Münchner Nordwesten. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit innerhalb Münchens mit einem angenehm ruhigen und persönlichen Wohnumfeld. Das Grundstück befindet sich abseits stärker befahrener Hauptstraßen. Gepflegte Wohnhäuser, Gärten und eine entspannte Nachbarschaft prägen die Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr gut erreichbar. Untermenzing bietet damit eine besonders attraktive Kombination aus Stadtnähe, Alltagstauglichkeit und Rückzug. Man wohnt gut angebunden in München und genießt zu Hause dennoch Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Adresse wird zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht. Eine Grundstücksbesichtigung ist ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse und nach vorheriger Abstimmung mit potenziellen Käufern vorgesehen.