Beschreibung

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bexbach-Frankenholz überzeugt durch sein harmonisches Gesamtbild, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein großzügiges Grundstück. Das ursprünglich 1925 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2010 durch einen Anbau erweitert und zugleich umfassend kernsaniert. Dabei entstanden moderne Räume mit klarer Linienführung, hochwertiger Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2010), die effiziente Wärmeversorgung zu jeder Jahreszeit gewährleistet. In den Wohnbereichen sorgen edle Villeroy & Boch Großformatfliesen und pflegeleichte Vinylböden für eine stilvolle Optik. Zwei moderne Bäder – eines aus 2010, das zweite erst 2023 erneuert – bieten zeitgemäßen Komfort und sind jeweils mit Duschen ausgestattet. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Rollläden (2010) sowie das vollständig gedämmte Dach aus demselben Jahr unterstreichen den energiesparenden und soliden Zustand der Immobilie. Eine gepflegte Einbauküche aus 2010 rundet das Angebot ab. Dank des modernen Gesamtzustands ist ein Einzug ohne Renovierungsaufwand sofort möglich. Besonders für kleine Familien, Paare oder Singles mit Wunsch nach einem bezugsfertigen Zuhause bietet dieses Haus den idealen Rahmen zum Wohlfühlen. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten/ Gartenmitbenutzung - Garage/ Stellplatz - freistehend # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.02.2026 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 898 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bexbacher Ortsteil Frankenholz. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind im Ort und im nahegelegenen Bexbacher Zentrum schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über Busverbindungen in Laufnähe gewährleistet. Für Pendler bietet die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A8 eine ideale Verbindung nach Neunkirchen, Homburg, Zweibrücken und Saarbrücken. Mehrere Stellplätze direkt am Haus sorgen zudem für bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück. Ein ansprechendes Zuhause, das modernen Wohnkomfort, gepflegte Ausstattung und ruhige Lage in idealer Weise vereint – sofort bezugsfertig und bereit für neue Bewohner. # Sonstiges Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 124,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 06.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 007459