Beschreibung

Ehemaliger Kleingewerbebetrieb Motoradwerkstatt und Verkauf mit Zweifamilienhaus Das Grundstück verfügt über drei Garagen, davon eine größere, beheizt, einem großen Teilcarport und ausreichend Stellfläche sowie ein ZFH. Das Haus wurde 1962 erbaut und im Laufe der Jahre den Familienwachstum angepasst und mit zwei seitlichen Anbauten vergrößert. So dass zwei separate Einheiten entstanden. Es wird zur Zeit von der Verkäuferin bewohnt und kann sofort als Wohnung genutzt werden. das Haus ist gepflegt und bietet nach entsprechender Renovierung durchaus einen gehobenen Komfort. Je Etage Küche; Bad und Toilette. EG mit großem Kachelofen als Hauptheizquelle, Ölheizung im ganzen Haus vorhanden. OG mit großer Dachterrasse 30 m². Voll Unterkellert, Dach 1990 neu eingedeckt und gedämmt, alles doppelt verglast. Glasfaser liegt an Straße an. Lage: unmittelbar an der B 7, Verbindung Kassel - Eisenach, Durchfahrverbot für Lastverkehr. Autobahn A 44-Ausfahrt Ringgau. Verkehrsaufkommen durch Ausbau der A 44 und Durchfahrverbot geringer als Stadtverkehr. Am Haus vorbei führt unmittelbar der deutsche Hauptwanderweg, das macht die Lage schon fast idyllisch. Eingebettet ist der Ort von bewaldeten Höhenzügen. Sehr schöne Blickrichtungen. Der Geräuschpegel liegt m Bereich eines lauten Gespräches. Für junge Leute, die den günstigen Preis nutzen wollen und sich mit Geduld etwas eigens schaffen möchten, eventuell auch mit gewerblichem Hintergrund oder in Eisenach, Melsungen oder Umgebung arbeiten, kann diese Offerte eine einmalige Chance sein. **Mietkauf verbunden mit einer Anzahlung nach Abstimmung möglich** Sofort einziehen und nach und nach modernisieren. Preiszusammensetzung: Grundstück 55 T € Garagen und übriges Zubehör (z.B. Sauna mit Bad usw.) 50 T € Haus symbolischer Preis 30 T € Für das Haus gibt es keine Grundrisspläne, ein Energiepass ist nur fiktiv erstellbar. Sanierungskonzept liegt nicht vor. Alle Informationen basieren auf den Angaben und Dokumenten des Verkäufers, der Makler schließt jegliche Haftung aus. Bitte beachten Sie 1. Anfragen werden nur beantwortet, bei Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnr. 2. Prüfen Sie vor einem Besichtigungswunsch die Finanzierung.