Beschreibung

Dieses von privat verkaufte, freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage zwischen Bodensee, Allgäu und der Schweizer Grenze. Auf rund 197 m² Wohnfläche und einem 1.102 m² großen Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das Haus ist bezugsfertig, sodass man ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten einziehen kann und das Haus direkt zum neuen Zuhause machen kann. Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht auch eine separate Wohneinheit oder einen Gästebereich. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die komplette Elektrik wurde 2013 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe mit Pufferspeicher, ergänzt durch eine voll funktionsfähige Öl-Brennwertheizung aus 2012. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls modernisiert. Mit Energieeffizienzklasse B bietet das Haus eine für das Baujahr sehr gute Energiebilanz. Zur Ausstattung gehören unter anderem: • Einbauküche • Kamin • Zentralheizung - Wärmepumpe • Sauna mit eigenem Bad • mehrere Terrassen & Balkon • großzügiger Garten • Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze • 5G LTE Internet • Glasfaser Anschluss voraussichtlich 2026 • optional zusätzlich verfügbares Baugrundstück Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Südhanglage in Achberg. Der Bodensee ist in rund 8 km erreichbar. Lindau, Wangen und Ravensburg sind schnell erreichbar. Auch die Schweizer Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben dem Bodensee laden die Argen, mehrere Natur- und Badeseen, zahlreiche Wander- und Radwege sowie ein nur etwa 1 km entfernter renommierter Golfplatz zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ergänzt wird dies durch eine außergewöhnliche Genuss- und Kulturlandschaft mit regionaler Gastronomie, traditionellen Veranstaltungen und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Allgäuer Skigebiete sind in rund 30 Minuten erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Lindau, in die Schweiz und ins Allgäu macht die Lage besonders attraktiv.