Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1937 vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend im Innenbereich saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Großzügiges Badezimmer, Küche mit Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Objekt ist zu ca. 50 % unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche Ausstattung: -Baujahr ca. 1937 -ca. 120 m² Wohnfläche -ca. 330 m² Grundstück -Freistehendes Einfamilienhaus -6 Zimmer -2 Badezimmer + Gäste-WC -Elektrische Heizkörper -Bedarfsausweis vorhanden -2024 umfassend innen saniert und modernisiert -Neue Elektrik -Neue Wasserleitungen -Modernisierte Bäder -Kamin für angenehme Wohnatmosphäre -Garage im Hof Lage: Die Immobilie befindet sich in Dittelbrunn bei Schweinfurt, einer gefragten Wohnlage mit idealer Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Stadt Schweinfurt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Dittelbrunn selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: -Kindergärten und eine Grundschule im Ort -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf -Ärzte und Apotheke -Gute Busanbindung in die umliegenden Orte Durch die Nähe zu den Autobahnen A70 und A71 ist auch eine überregionale Anbindung gewährleistet. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeitwert aus: Wälder, Spazier- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Sonstiges: Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig bezugsfertig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises