Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise liegt ruhig und idyllisch in einer Sackgasse. Die Kombination aus zentraler Lage (Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss 3 km) und angenehmer Zurückgezogenheit macht es besonders attraktiv für Familien oder alle, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Die angrenzende Garage bietet viel Raum für individuelle Ideen – ob Garage, Atelier, Werkstatt oder Hobbybereich. Im Erdgeschoss ca. 80 qm, erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon mit einer Nutzfläche von ca. 46 qm – ein echtes Plus an Lebensqualität. Weiterhin befindest sich ein Bad und ein Flur mit Garderobe im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit ca. 70 qm. Dort befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Das Objekt kann als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche genutzt werden. Lagebeschreibung Kastel ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Nonnweiler. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten aus. Die Region lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die nächstgelegenen Städte schnell erreichbar, sodass eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur gegeben ist. Entfernung: - zur Autobahnauffahrt ca. 3 Km - nach Trier ca. 45 km - nach Saarbrücken ca. 60 km - zum Grenzübergang Luxemburg ca. 55 km - nach Kaiserslautern ca. 75 km