Beschreibung

Dieses attraktive Anwesen in Geslau-Hürbel bietet die ideale Kombination aus großzügigem Wohnen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz im Außenbereich. Das grundlegend sanierte und gut gedämmte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Raum für die ganze Familie. Zum Anwesen gehören drei Garagen, eine große Scheune sowie mehrere Freiflächen. Die Scheune eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerfläche oder zum Unterstellen weiterer Fahrzeuge. Ein Gemüsegarten und ein zusätzlicher separater Garten bieten ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Mehrere zum Anwesen gehörende Freiflächen eröffnen zudem attraktive Möglichkeiten für die Haltung von Tieren oder andere individuelle Nutzungen. Ein vielseitiges Objekt für Familien, Tierhalter, Handwerker oder alle, die das Leben auf dem Land mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten genießen möchten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Sebastian Bock, telefonisch unter der 0151 - 57 98 62 96 oder per E-Mail an: sebastian.bock@planethome.de. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 5 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 562 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Geslau-Hürbel in einer ruhigen und naturnahen Umgebung des Landkreises Ansbach. Die Lage verbindet dörflichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die romantische Altstadt von Rothenburg ob der Tauber ist in nur etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kreisstadt Ansbach erreichen Sie in rund 30 Minuten mit dem Auto. Durch die Nähe zu den Autobahnen A7 und A6 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an die Wirtschaftsräume Nürnberg, Würzburg und Heilbronn. Somit profitieren Sie von der Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 76,3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-27 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 757984