Beschreibung

Das ehemalige Jagdhaus wurde 1977 massiv erbaut. Mit insgesamt 3 möglichen Schlafzimmern kann hier eine Familie mit zwei Kindern Platz finden. Eine Doppel-Garage mit Satteldach bietet sogar noch weitere Ausbaufläche unterm Dach. Hier könnte noch ein schönes Appartement entstehen. Wer zudem noch Abstell-Platz für landwirt- oder forstwirtschaftliche Geräte benötigt, ist hier genau richtig. Oberhalb des Grundstücks befindet sich noch genügend Abstell-Fläche und eine Abstell-Hütte. Von hier aus haben Sie eine herrliche Aussicht über Bottendorf hinweg. # Ausstattung wesentliche Ausstattungsmerkmale: 1977 Baujahr in massiver Bauweise 1982 Baujahr Doppel-Garage 2002 Baujahr Außen-Schornstein 2002 (vermutlich) Eindeckung mit Ton-Dachpfannen 2013 ca. DG-Aufstockung und Neu-Eindeckung Dachpfannen von Doppel-Garage Sonstiges: - Heizung: Einzel-Pellet-Ofen - Warmwasser: Durchlauferhitzer - Fenster: Holz doppelt verglast (vermutlich aus Baujahr) - Am Mauerwerk des Wohnhauses befinden sich mehrere große Setzrisse. Im Wohnzimmer fällt der Fußboden um ca. 10 cm ab. Hier scheint die Bodenplatte infolge von Setzungen gerissen zu sein. kurzfristiger Handlungsbedarf: - Check Elektrik - Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1367 m² # Lagebeschreibung Bottendorf liegt im Landkreis Waldeck-Frankenberg, etwa 4 km südlich der ehemaligen Kreisstadt Frankenberg (Eder) und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg, am nordwestlichen Rand des Burgwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Hessen. Durch Bottendorf fließt das Burgwald-Flüsschen Nemphe, das in Frankenberg in die Eder mündet. Mit knapp 2.000 Einwohnern hat Bottendorf folgendes anzubieten: Bäckerei, Metzgerei, Blumengeschäft, Friseur, Kindergarten und Grundschule. Alles weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie im nur ca. 4 km entfernten Frankenberg. Weitere Entfernungen: - Bahnhof Frankenberg (Eder): ca. 5 km - Burgwald-Kaserne: ca. 4,5 km - Edersee bei Herzhausen: ca. 23 km - Autobahnzubringer A 49: ca. 35 km - Hauptbahnhof Kassel: ca. 76 km - Flughafen Frankfurt am Main: ca. 132 km # Sonstiges Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung! Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. # Energie - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets, Ergänzendes dezentrales Warmwasser Anbieter-Objekt-ID: 719 (1/719)