Beschreibung

Ab November bezugsfrei – renditestark vermieten oder selbst einziehen Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in zentraler Innenstadtlage von Mainz. Die Nähe zur Johannes Gutenberg Universität sowie die hohe Wohnraumnachfrage machen die Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage. Auf ca. 49,73 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Da die Wohnung ab November bezugsfrei wird, kann sie direkt neu vermietet oder selbst bezogen werden. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. AUFTEILUNG: + Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss + 49,73 m² Wohnfläche + Zwei gut geschnittene Zimmer + Separate Küche mit Platz für einen Essbereich + Badezimmer HIGHLIGHTS: + ab November bezugsfrei + Perfekt für eine WG oder klassische Vermietung + Hohe Mietnachfrage durch Innenstadtlage und Universitätsnähe + Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten + Personenaufzug im Haus + Eigenes Kellerabteil + Zentrale, beliebte Innenstadtlage in Mainz + Nähe zur Johannes Gutenberg Universität SONSTIGES: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 590 €. Davon sind ca. 367 € auf den Mieter umlagefähig. Der nicht umlagefähige Anteil liegt bei ca. 223 €, wovon rund 73 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. LAGE: Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mainz in der Münsterstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der Mainzer Hauptbahnhof sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. ________________ Wichtiger Hinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den tatsächlichen Kaufpreis an. Die Provision ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Sollte dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, schauen Sie sich gerne unser restliches Immobilienangebot an: *** www.karmaimmobilien.de ***