Beschreibung

Bei dieser Immobilie in einer Seitenstraße des Ortskerns wurde in vielen Jahrzehnten immer wieder neuer Raum geschaffen. So entstand eine ganz besondere Raumstruktur. Klar gibt´s hier noch einiges zu tun. Allerdings lässt der attraktive Preis ihnen den Traum vom Eigenheim ein ganzes Stück näherbringen. Übrigens gleich 2 Gärten stehen zur Verfügung. Einmal als geschützte Grillecke und einmal für die Kleinen zum Toben - was will man mehr? # Ausstattung Erdgeschoss Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Duschbad, Abstellraum, Waschraum Obergeschoss Wohnküche, 3 Zimmer, Bad Dachgeschoss 2 ausgebaute Zimmer Kellergeschoss Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 488 m² # Lagebeschreibung In einer langezogenen Seitenstraße der Ortsdurchfahrt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 301,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 11.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbau 1961 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5113-001632