Beschreibung

#  1–2-Familienhaus mit Ladenlokal, großem Garten & viel Ausbaupotenzial # 35641 Schöffengrund-Niederquembach Kaufpreis: 159.000 € Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 761 m² Baujahr: 1931 Zimmer: 6 Dachgeschoss: zusätzlich ausbaufähig Heizung: Gasheizung Fenster: Kunststoff, doppelt verglast Unterkellert: Ja \-------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges 1–2-Familienhaus mit Ladenlokal im schönen Schöffengrund-Niederquembach. Das im Jahr 1931 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, zwei Etagen sowie ein sehr großes Dachgeschoss, das zusätzlich ausgebaut werden kann. Das Dachgeschoss wurde teilweise bereits in Angriff genommen, ist jedoch noch nicht fertiggestellt. Dadurch besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Größe und des vorhandenen Grundrisses besonders für eine Großfamilie, eine Mehrgenerationenfamilie oder als 1–2-Familienhaus geeignet. \-------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung Das Haus bietet unter anderem: * ca. 160 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * 2 -3 Wohnetagen * sehr großes, zusätzlich ausbaufähiges Dachgeschoss * Ladenlokal im Gebäude * großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne & Fenster * G-WC * Kunststofffenster mit Doppelverglasung * Propan-Gasheizung * voll unterkellert * großzügige Nutzflächen * großes Grundstück mit ca. 761 m² \-------------------------------------------------------------------------------- 761 m² Grundstück – viel Platz für die Familie Das ca. 761 m² große Grundstück bietet einen sehr großen Garten mit viel Natur und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Familien viel Platz zum Spielen, Erholen und Gestalten. Auch ein großer Nutzgarten, eine Terrasse oder weitere individuelle Gartenbereiche lassen sich nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. \-------------------------------------------------------------------------------- Sanierungsobjekt mit großem Potenzial Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und muss kernsaniert werden. Für handwerklich geschickte Käufer bietet die Immobilie dadurch die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Besonders interessant ist das sehr große Dachgeschoss, das zusätzlich ausgebaut werden kann und somit weiteres Potenzial für Wohn- oder Nutzfläche bietet. \-------------------------------------------------------------------------------- ‍‍‍ Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen Durch die vorhandenen 6 Zimmer, die großzügige Wohnfläche, das ausbaufähige Dachgeschoss, den Keller und das große Grundstück eignet sich die Immobilie hervorragend für: * Großfamilien * Mehrgenerationenwohnen * 1–2 Familien * Familien mit mehreren Kindern * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Kombination aus Wohnen und Gewerbe * Käufer mit handwerklichem Geschick * Sanierer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten \-------------------------------------------------------------------------------- Kaufpreis: 150.000 € Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer: 6 Grundstück: ca. 761 m² Dachgeschoss: zusätzlich ausbaufähig Ladenlokal vorhanden \-------------------------------------------------------------------------------- Lage 35641 Schöffengrund-Niederquembach Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Umgebung und bietet viel Platz für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem großen Garten verbinden möchten. Objektart 1–2-Familienhaus mit Ladenlokal Baujahr: 1931 Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer 6 - Grundstück 761 m² Etagen 2 - Dachgeschoss: zusätzlich ausbaufähig - Voll unterkellert Propan-Gasheizung Kunststoff, doppelt verglast großes Bad mit Dusche & Badewanne & Fenster G-WC Großzügig, naturnah Ladenlokal Vorhanden Zustand: Kernsanierung erforderlich Kaufpreis: 150.000 € Ein großzügiges Haus mit 6 Zimmern, großem Grundstück und viel zusätzlichem Ausbaupotenzial – eine interessante Gelegenheit für eine Großfamilie oder Käufer, die sich mit einer Kernsanierung ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Mit einer Anfrage und Inanspruchnahme der Fa. Yilmaz Emlak Immobilien e.K. wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt es infolge dieses Nachweises dieser Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Interessent/Kunde zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 6 %  zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren erreichen Sie uns am besten und am schnellsten über meine Mobilnummer: 01715332399 Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben. Firmenanschrift, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Unsere Tätigkeit sowie unsere Angebote erfolgen ausschließlich unter Zugrundelegung der beigefügten Geschäftsbedingungen.