Beschreibung

3248 - Dieses sehr schön geschnittene 6-Raum-Reihenendhaus mit Garage liegt in einer schönen Wohnanlage im idyllischen Schönau ... Auch werden Sie staunen, das Haus sieht zwar recht "klein" aus, ist aber ein unheimliches Raumwunder und bietet innen richtig viel Platz für die ganze Familie! Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden! # Ausstattung + teilunterkellert (Hausanschlussraum, Trockenraum, Hobbyraum) Erdgeschoss + Eingangsbereich + Küche mit Einbauküche + Gäste WC + großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten + Garage 1.Obergeschoss + Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Schlafzimmer + Abstellraum 2.OG + Arbeitszimmer + Kinderzimmer 3 + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche weitere Ausstattungsmerkmale: + Medien: Kabelfernsehen, Telefonanschluss # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Kaufpreis pro m²: 1.994,22 € - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 232 m² # Lagebeschreibung SCHÖNAU + Kappel, Stelzendorf, Rabenstein und Siegmar sind angrenzende Stadteile + optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr + über die Neefestraße erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die A72 + zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie "Dinge des täglichen Bedarfs" bietet der Neefepark + sehr ruhige Lage + bevorzugter Stadtteil Chemnitz´s, welcher immer eine hohe Nachfrage mit sich bringt + für heiße Sommertage steht der „Stausee Oberrabenstein“ zur Abkühlung zur Verfügung # Sonstiges Haben Sie sich einen ersten Eindruck anhand der Bilder und Fakten machen können? Lächeln Sie immer noch? Dann freuen wir uns, zeitnah mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung zu übersenden. Lassen Sie sich auch unser Exposé übersenden, in welchem wir Ihnen auch ausführliches Bildmaterial zum Objekt übersenden. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Ansprechpartner: Frank Lohse # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 135.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3248