Beschreibung

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Chemnitz-Einsiedel/Berbisdorf liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde von 1995 bis 1996 in massiver Bauweise errichtet. Mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche als Einfamilienhaus geplant, wurde das Haus bis heute aber als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, die Küche mit Einbaumöbeln, das Bad, separates WC, Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse. Ein weiteres Bad und drei weitere Räume sind im Dachgeschoss untergebracht. Ein Raum verfügt über einen Balkon. Im Keller befinden sich weitere Nutzräume wie Sauna mit Dusche, Ruhebereich und Kamin. Ein Raum wird als Fitnessbereich genutzt. Für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner und weitere Vorräte ist auch noch Platz. Die Einbauküche und verschiedene Einbaumöbel verbleiben im Haus. Die Grundstücksgröße beträgt 548 m² und ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage und mindestens zwei Pkw-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. # Ausstattung - Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1995/1996, massive Bauweise - bis jetzt als Zweifamilienhaus genutzt - im EG: Eingangsbereich, Küche mit Einbaumöbeln, Bad mit Wanne, großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang - im KG weitere Nutzräume, Sauna mit Dusche, Ruhebereich und Kamin; Fitnessraum - Grundstück 548 m², pflegeleicht angelegt - eine Garage und mindestens zwei Pkw-Stellplätze im Freien - Einbauküche und verschiedene Einbaumöbel verbleiben im Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 548 m² # Lagebeschreibung Herzlich willkommen in Einsiedel, auch „Perle im Zwönitztal“ genannt, ist mit seinem eingemeindeten Ortsteil Berbisdorf ein Stadtteil von Chemnitz. Einsiedel ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Kindergarten, Schule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. An Einsiedel grenzen die Stadtteile Erfenschlag, Adelsberg, Altenhain, Klaffenbach und Harthau an. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 170-2988