Beschreibung

Interessante Haushälfte in Sundern-Endorf – 3 Ebenen, 162 m²Wohnfläche, 392qm Grundstücksgröße 2 Eingänge, 149.000 € VB Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Sundern-Endorf, Baujahr ca. 1963 nach Bauakte, genau das Richtige für Sie sein! ✨ Ca. 162 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ️ 5 Schlafräume Terrasse & Garten 2 separate Eingänge Aktuell vermietet für 770,-€ monatlich Kaufpreis: 149.000 € VB Viel Platz & vielseitige Möglichkeiten Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Untere Ebene: - großes Wohnzimmer (ca. 25–30 m²) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten - großes Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Heizungsraum - zusätzlicher Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer - zwei separate Eingänge Gerade die zwei Eingänge machen die Immobilie besonders interessant. Bei entsprechender baulicher und rechtlicher Prüfung besteht die Möglichkeit, das Haus perspektivisch in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Obergeschoss: - Badezimmer mit WC - separate Dusche - 3 Schlafräume Ausgebautes Dachgeschoss: - 2 weitere Schlafräume Damit bietet das Haus insgesamt 5 Schlafräume und jede Menge Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt Das Haus wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: ✅ Dach neu gedeckt ✅ Fassade neu verputzt und mit Dämmputz versehen ✅ neue Fensterbänke ✅ teilweise Parkettböden ✅ weitere Böden mit Laminat bzw. Teppich Heizung Gas von 2012 Garten mit vielen Möglichkeiten Der Garten ist derzeit überwiegend als Rasenfläche angelegt und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob Familien- und Spielgarten, gemütliche Grünfläche oder eigener Nutz- und Gemüsegarten – hier ist vieles möglich. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Aktuell vermietet Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 770,- €. Somit ist das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien oder Käufer interessant, die langfristig selbst einziehen möchten. Sundern-Endorf ️ Baujahr: ca.1963 nach Bauakte Wohnfläche: ca. 162 m² 3 Wohnebenen ️ 5 Schlafräume Garten & Terrasse 2 separate Eingänge Mieteinnahmen: 770,-€/Monat Kaufpreis: 149.000 € VB Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.