Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Ursprung in Eslohe, das den Charakter eines ehemaligen Fachwerkhauses aus dem Jahre 1800 hat. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 umgebaut und bietet heute eine gelungene Kombination aus Tradition, Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung – ob Garten, Freizeitbereich oder weitere Gestaltungsideen. Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in der historischen Bauweise. Hier wohnen Sie nicht „von der Stange“, sondern in einer Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf Wald und Wiese, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Für Fahrzeuge steht eine Scheune zur Verfügung. # Ausstattung Besonderheiten, die den Unterschied machen Bei dieser Immobilie handelt es sich ausdrücklich nicht um ein lediglich renoviertes, sondern um ein mit viel Sorgfalt restauriertes Wohnhaus. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, die vorhandene Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik, hochwertigen Materialien und einem möglichst natürlichen Wohnumfeld zu verbinden. Seit 2009 wurden nicht nur Heizung, Fenster und Dämmung erneuert bzw. modernisiert. Auch die wesentlichen technischen Gewerke wie Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik wurden umfassend erneuert. Damit verfügt das Gebäude in diesen zentralen Bereichen über eine zeitgemäße technische Substanz – ein wichtiger Aspekt, der sowohl für die zukünftigen Instandhaltungskosten als auch für die Werthaltigkeit der Immobilie von Bedeutung ist. Eine weitere Besonderheit ist die konsequente Verwendung natürlicher und biologischer Baustoffe. Bei Restaurierung und Ausbau kamen unter anderem Kalk, Lehm, Hanf, Naturholz und Naturstein zum Einsatz. Auf konventionelle chemisch geprägte Baustoffe wurde weitestgehend verzichtet. Dadurch entsteht ein besonderes, natürliches Wohnklima, das insbesondere für Familien und Käufer, die Wert auf gesundes und nachhaltiges Wohnen legen, interessant sein dürfte. Auch der Garten ist weit mehr als eine klassische Grünfläche. Hochbeete, Gewächshaus, Teich und ein umfangreicher Obstbestand bieten hervorragende Voraussetzungen für Gartenliebhaber und eine teilweise Selbstversorgung mit Obst, Gemüse und Kräutern. Gerade der Wunsch nach einem naturnahen und möglichst selbstbestimmten Lebensstil lässt sich hier hervorragend verwirklichen. Zusätzlich bietet die Immobilie interessantes Ausbau- und Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Dachböden sowie Nebengebäude eröffnen – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen – Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Nutz- bzw. Wohnflächen. Dies kann insbesondere für Familien interessant sein, die langfristig zusätzlichen Platz für Kinder, Arbeiten, Hobby oder Mehrgenerationenwohnen benötigen. Insgesamt verbindet das Anwesen damit restaurierte Bausubstanz, erneuerte Gebäudetechnik, natürliche Baustoffe, einen außergewöhnlich vielseitigen Garten und weiteres Entwicklungspotenzial. Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind und bei der Bewertung der Immobilie entsprechend berücksichtigt werden sollten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Eslohe, einer attraktiven Gemeinde im Sauerland, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. # Sonstiges Bei Anfrage über das jeweilige Immobilienportal erhalten Sie automatisch einen Link mit allen relevanten Unterlagen. Anbieter-Objekt-ID: 147053579#YO6kZI