Beschreibung

PROJEKT 79 | Viel Grundstück. Viel Raum. Viele Möglichkeiten. 735 m² Grundstück. Wohnhaus. Angrenzende Scheune. Garage. Bereits vorhandene Ausbauplanung. Kaufpreis: 79.200 €. Manchmal ist eine Immobilie nicht fertig. Und genau darin liegt ihre Chance. Dieses Anwesen richtet sich nicht an Käufer, die morgen nur noch die Möbel aufstellen möchten. Es richtet sich an Menschen, die Ideen haben, gestalten wollen und das Potenzial eines Gebäudes erkennen können. Das Wohnhaus wurde im Inneren bereits weitgehend entkernt. Die bisherigen Innenwände sind größtenteils entfernt – und damit ist die Grundlage geschaffen, die Raumaufteilung vollkommen neu zu denken. Wie das aussehen könnte, zeigt eine bereits vorhandene detaillierte Ausbauplanung: großzügiges Wohnen und Essen, separate Küche, Büro, HWR und Gäste-WC im Erdgeschoss sowie Schlaf-, Kinder-, Ankleide-, Bad- und weitere Nutzungsbereiche im Obergeschoss. Doch das Wohnhaus ist nur ein Teil dieses Angebotes. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Scheune mit erheblichem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage. Scheunen-/Lagerfläche und Garage sind derzeit vermietet. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 735 m². Bei einem Bodenrichtwert von 95 €/m² ergibt sich daraus rechnerisch bereits ein Bodenwert von rund 69.825 €. Der Angebotspreis für das gesamte Anwesen beträgt 79.200 €. Wer bereit ist, Arbeit, Kapital und Ideen zu investieren, findet hier deshalb etwas, das auf dem Immobilienmarkt zunehmend selten geworden ist: Raum für ein eigenes Projekt.