Beschreibung

- familienfreundliches Umfeld, Platz für Homeoffice - Mehrfamilienhaus mit professioneller Hausverwaltung - 6 Wohneinheiten - Baujahr 1960/1984 - 4 Zimmer - 109,17m² Wohnfläche - 2. Obergeschoss - Effiziente Gas-Zentralheizung, Bj. 2009 - Keller vorhanden sowie Wasch- und Trockenraum - Bedarfsgerechte Instandhaltung durch die WEG - Hausgeld mtl. 340€ (inkl. Heizkosten, Müll, Verwaltergebühren, Versicherung, Instandhaltung) - Regelmäßig gebildete Instandhaltungsrücklage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Duschbad, Parkett Bemerkungen: - Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder Besichtigungen telefonisch: 0176 434 330 61 - Sofort bezugsfrei – einziehen ohne Wartezeit - Provisionsfreier Kauf – keine zusätzliche Käuferprovision - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Exklusives fugenloses Designerbad mit edler Beton-Ciré-Spachteltechnik - hochwertige Fenster, Einbau 2017 - Moderne 3-adrige Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter - Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert - Alle Wände und Decken neu verputzt und hochwertig gestrichen - Alle Innentüren inklusive Zargen vollständig erneuert bzw. aufbereitet - Heizkörper fachgerecht neu lackiert - Küche bereits optimal vorbereitet – sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, gerne kümmern wir uns um Ihre individuelle Traumküche - Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum - Dachboden ca. 65qm Grundfläche, ca. 30 m² ausbaufähig - Einzelgarage optional dazu zu erwerben - Bereits beschlossen: Im kommenden Jahr entsteht ein neuer Fahrradschuppen für die Bewohner der Wohnanlage. - Sie haben noch einen individuellen Wunsch? Gerne prüfen wir gemeinsam, was sich vor Ihrem Einzug noch realisieren lässt. Rufen Sie einfach an - ich beantworte Ihre Frage direkt und zeige Ihnen die Wohnung gerne kurzfristig. Mobilnummer: 0176 434 330 61 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Parkett # Lagebeschreibung Weidedamm ist ein Stadtteil Findorffs. Findorff zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Bremens: zentral, lebendig und nah am Bürgerpark. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Schulen, der Findorffmarkt sowie die Nähe zum Hauptbahnhof machen die Lage äußerst attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wohnfläche: - Diele = 2,5m² - Flur = 11,4m² - Bad = 7,2m² - Zimmer = 20,9m² - Zimmer = 13,7m² - Küche 9,5m² - Wohnzimmer = 31,8m² - Zimmer = 12,2m² Insgesamt = 109,17m² Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1626835.pdf () Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1626834.pdf () - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1626836.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 479999