Beschreibung

In einer sehr beliebten Wohnlage von Bremen-Findorff direkt am Bremer Bürgerpark befindet sich diese charmante Maisonettewohnung, die mit ihrer besonderen Raumaufteilung, zwei Balkonen und einem angenehmen Wohngefühl auf zwei Ebenen überzeugt. Auf rund 87 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Zuhause, das sowohl Paaren als auch Singles oder kleinen Familien mit einem Kind vielseitige Möglichkeiten bietet und großzügiges Wohnen mit einem individuellen Charakter verbindet. Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel mit dem Fahrstuhl erreichbar. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen entsteht ein besonderes Raumgefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung der eigenen vier Wände. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Raum für gemütliche Stunden, gemeinsame Abende und das tägliche Leben. Besonders schön ist der direkt angrenzende Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen zusätzlichen Rückzugsort an der frischen Luft schafft. Egal ob morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten – hier entsteht ein Moment echter Ruhe fernab des Alltags. Ein weiterer Balkon ergänzt das Angebot und schafft zusätzliche Freifläche. Ein besonderes Highlight sind dabei die unterschiedlichen Ausblicke: Während sich von einem Balkon der Blick bis zum Bremer Dom eröffnet, genießt man vom anderen den Blick in den unmittelbar angrenzenden Bürgerpark. So bieten beide Außenbereiche ihren ganz eigenen Charakter – vom urbanen Panorama über die Dächer Bremens bis hin zum grünen Ausblick in eine der schönsten Parkanlagen der Stadt. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen und vollausgestatteten Einbauküche versehen und bietet angenehme Platzverhältnisse und ausreichend Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Ob für das schnelle Frühstück vor der Arbeit oder ausgedehnte Kochabende mit Freunden – hier findet das tägliche Leben seinen Platz. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem klassischen Schlafzimmer lässt sich beispielsweise ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein gemütlicher Gästebereich einrichten. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen schafft dabei eine angenehme Trennung unterschiedlicher Wohnbereiche und bietet insbesondere Paaren und kleinen Familien interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bietet das Gemeinschaftseigentum: Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung und ergänzen damit die praktischen Vorzüge des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz optional für 20.000,00 € zusätzlich zu erwerben. Gerade in einem beliebten und lebendigen Stadtteil wie Findorff stellt ein eigener Stellplatz einen wertvollen Komfort dar und erspart die oftmals zeitaufwendige Parkplatzsuche. Die Wohnung vereint eine interessante Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer Wohnfläche, die unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Während die beiden Wohnebenen einen individuellen Charakter schaffen, sorgen die zwei Balkone mit ihren besonderen Ausblicken für zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitern das Wohnen um wertvolle Außenflächen. Ob als erstes gemeinsames Zuhause für Paare, als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – diese Maisonettewohnung bietet die passende Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Eine besondere Wohnung für alle, die das Leben in Findorff schätzen und ein Zuhause suchen, das mit seiner Aufteilung auf zwei Ebenen, zwei Balkonen, einem Fahrstuhl sowie der optionalen Möglichkeit eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes überzeugt. # Ausstattung Verwalter: Christian C. Meyer Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m² - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Ortsteil Weidedamm, der zum Stadtteil Findorff gehört und zu den attraktiven Wohnlagen im Bremer Stadtgebiet zählt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen aus. Hier genießen Sie eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Bremer Innenstadt und den vielfältigen Angeboten Findorffs. Besonders der Weidedamm hat sich als gefragter Wohnstandort für Paare, Familien und Berufstätige etabliert. Die durchdachte Wohnbebauung, verkehrsberuhigte Bereiche und die Nähe zu weitläufigen Erholungsflächen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu wollen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Bürgerpark und dem angrenzenden Stadtwald, die zu den schönsten Naherholungsgebieten Bremens zählen. Weitläufige Spazierwege, idyllische Wasserläufe und zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Entspannen im Grünen bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Auch der nahe gelegene Stadtwaldsee, besser bekannt als Unisee, lädt insbesondere in den Sommermonaten zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Auch das lebendige Zentrum Findorffs mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und gemütlichen Cafés ist gut erreichbar. Besonders beliebt ist der traditionelle Findorffmarkt, der mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt ist und den besonderen Charakter Findorffs unterstreicht. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und verschiedenen Freizeitangeboten im Stadtteil. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, kurzen Wegen und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten macht den Weidedamm zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile gut erreichbar. Der Bremer Hauptbahnhof ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen. Gleichzeitig ermöglicht die Anbindung an das überregionale Straßennetz eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Weidedamm vereint damit viele Eigenschaften, die eine attraktive Wohnlage auszeichnen: ein angenehmes Wohnumfeld, die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge des beliebten Stadtteils Findorff. Eine Wohnlage, die Ruhe und Lebensqualität mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet und damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause bietet, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.Entfernungen: Flughafen 10 km Fernbahnhof 3,8 km Autobahn 3 km Bus 0,4 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ - Energieverbrauch: 80.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.01.2019 - Gültig bis: 10.01.2029 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HG-2404