Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Wände errichtet und eine Betondecke zwischen den Etagen eingebaut. Dach war auch neu gemacht vor 20 jhare. Neues Balken neues Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung: Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - sehr große Küche mit großzügigem Esszimmer - Badezimmer mit Badewanne - Balkon Erdgeschoss: - großes Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, vollständig mit hochwertigem Naturgranit ausgestattet - zusätzlicher, geschlossener Balkon unterhalb des oberen Balkons, mit modernen dreifach verglasten Fenstern. Der Innenausbau dieses Bereichs ist noch nicht fertiggestellt und bietet somit weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnräume verfügen über hochwertige Böden aus massivem Echtholz. Die Flure sowie das Badezimmer im Erdgeschoss sind mit echtem Naturgranit ausgestattet. Die Außenfensterbänke bestehen aus hochwertigem Marmor, die Innenfensterbänke aus weißem italienischem Marmor. Die Heizkörper wurden erneuert und bestehen aus Aluminium. Für die Beheizung stehen sowohl eine Gasheizung als auch eine Holzheizung zur Verfügung. Das Haus verfügt über moderne, dreifach verglaste Fenster. Der sehr große Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Es besteht die Möglichkeit, dort eine weitere Wohnung zu errichten. Der Dachboden ist derzeit bereits zu ca. 90 % gedämmt. Zum Grundstück gehören: - Garten hinter dem Haus - Garage mit ca. 21 m² - zusätzliches Nebengebäude mit ca. 24 m², das bisher noch nicht renoviert wurde Auch das Nebengebäude bietet weiteres Ausbau- und Nutzungspotenzial. Lage Das Haus befindet sich sehr zentral und gleichzeitig in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage. Das Zentrum ist nur ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar: - Norma und Edeka ca. 3 Minuten entfernt - Penny und Lidl ca. 5 Minuten entfernt Die Straße ist keine Durchgangsstraße und wird praktisch nur von den Anwohnern genutzt. Dadurch ist die Wohnlage besonders ruhig und angenehm. Zusätzlich verfügt das Haus über eine kleine Solaranlage auf dem Balkon. Besonderheiten Das Objekt bietet eine sehr gute Kombination aus zentraler Lage, absoluter Ruhe, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Nutzung und Erweiterung. Besonders interessant sind der sehr große, bereits zu ca. 90 % gedämmte Dachboden mit der Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung, der noch nicht fertiggestellte geschlossene Balkon sowie das zusätzliche Nebengebäude mit ca. 24 m².