Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1952, bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Die Immobilie verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, sodass insgesamt sechs Zimmer vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, von denen eines ca. 2018 saniert wurde. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für den Alltag und für Besuch. Die vorhandene Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Das Grundstück umfasst ca. 876 m² und bietet somit ausreichend Platz für Gartenfreunde, Spielflächen oder individuelle Gestaltungswünsche. Eine Garage sorgt für bequemes Parken sowie zusätzlichen Stauraum. Die an das Haus grenzende Scheune bietet einen weiteren Stellplatz für einen Pkw und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung ca. aus 1985, die zuverlässig für Wärme sorgt. Dieses Haus kombiniert solide Bausubstanz, viel Platz und ein attraktives Grundstück – ideal für Familien, die ein etabliertes Wohnumfeld und ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 876 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Habichtswald liegt im Naturpark Habichtswald, rund 15 Kilometer westlich von Kassel, und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Der Ortsteil Ehlen befindet sich etwa 13–15 Kilometer westlich der Kasseler Innenstadt und liegt auf rund 330–375 Meter Höhe inmitten einer vielfältigen Mittelgebirgslandschaft. Umgeben ist Ehlen von markanten Höhenzügen wie dem Hohen Dörnberg, dem Essigberg und dem Burghasunger Berg, die attraktive Ausblicke sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch die Bundesstraße 251, die Kassel mit Brilon verbindet, ist der Ort sehr gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Lage entlang des kleinen Flusses Warme für ein idyllisches Wohnumfeld. Ehlen vereint damit naturnahes Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zu Kassel – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 313,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 12.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-11 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 729166